臺中市北屯區東山路二段250巷1號
2024-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,416 萬 31.6 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物37.84 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 100.61 坪
0 坪100.61 坪
土地坐落 大盛段 495 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
東山路二段中位 16.6
北屯區 2024 年中位 37.1
比東山路二段中位 高 90%比北屯區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,416 萬
-10%
2026 年推估1,280 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。