臺中市南區忠明南路480號3F/13F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.1 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物23.52 坪
公設比23.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.84 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.6
忠明南路中位 19.7
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 12%比忠明南路中位 高 17%比南區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 10F/13F 1房2廳0衛 · 70.95 坪 12.7 萬/坪總 900 萬 2025-02-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 24.7 萬/坪總 868 萬 2023-03-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 18.72 坪 16 萬/坪總 300 萬 2021-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 23 萬/坪總 808 萬 2020-05-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 20.6 萬/坪總 690 萬 2018-01-15 13F/13F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 16.5 萬/坪總 582 萬 2013-10-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 14.2 萬/坪總 465 萬 2013-07-01 12F/13F 5房2廳2衛 · 70.95 坪 11 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。