臺中市大甲區工二路4之140號2F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 11.3 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物16.55 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 幼獅段 926-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.7
工二路中位 10.2
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 18%比工二路中位 高 11%比大甲區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交263 萬
+29%
2026 年推估340 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。