臺中市梧棲區忠義路62巷8號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 18.8 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 南簡段 399-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
忠義路中位 18.9
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 低 1%比梧棲區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+49%
2026 年推估1,401 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價款包含土地款新台幣肆佰陸拾玖萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。