臺中市北屯區太原路三段1216號2F/15F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.4 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物14.41 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 太順段 3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.8
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 17%比太原路三段中位 高 20%比北屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+1%
2026 年推估754 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。