臺中市西屯區福康路128號14F/16F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 23.4 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物51.57 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 民安段 662 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.8
福康路中位 25.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 48%比福康路中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,366 萬
+2%
2026 年推估1,392 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15 萬/坪總 695 萬 2017-05-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.1 萬/坪總 700 萬 2017-04-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2017-04-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2015-09-14 3F/16F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2015-09-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 16.6 萬/坪總 970 萬 2014-09-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 22.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。