臺中市西區臺灣大道二段262號14F/23F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 34.4 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.87 坪
公設比44.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪55.02 坪
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 37.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 8%比臺灣大道二段中位 高 16%比西區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。