臺中市西區建國北路三段26號
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.2 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物37.62 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 公館段 42-16 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
建國北路三段中位 23
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 高 14%比西區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,243 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。