臺中市西屯區福順路48號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,728 萬 50.2 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物65.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 65.42 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 福順段 150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,728 萬
扣車位後房價3,728 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 51.2
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比福順路中位 高 123%比西屯區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,728 萬
+2%
2026 年推估3,790 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,982 萬
每月月付111,733 元
30 年總利息1,040 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。