臺中市沙鹿區忠貞路246巷25弄43號
2025-05-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 960 萬 19.2 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物47.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 公館南段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
忠貞路中位 16
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比忠貞路中位 高 20%比沙鹿區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+4%
2026 年推估997 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)192 萬
貸款(8 成)768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。