臺中市豐原區南村路18號10F/10F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.9 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物30.86 坪
公設比17.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 南村段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
南村路中位 16.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比南村路中位 高 4%比豐原區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+1%
2026 年推估735 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。