臺中市大里區工業六路21號4F/4F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 21.1 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物21.62 坪
公設比14.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 鳳凰段 168-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.6
工業六路中位 17.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 35%比工業六路中位 高 23%比大里區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-4%
2026 年推估531 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 3F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 24.6 萬/坪總 645 萬 2023-12-20 3F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2023-10-01 2F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 21.6 萬/坪總 568 萬 2022-05-22 3F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2021-12-13 2F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2019-06-29 4F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2018-12-17 2F/4F 5房0廳5衛 · 26.27 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2016-05-28 1F/4F 4房0廳4衛 · 21.38 坪 14 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。