臺中市南區南路42號5F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.3 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物26.41 坪
公設比7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 12.1
南路中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 117%比南路中位 高 17%比南區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+1%
2026 年推估882 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。