臺中市西屯區長安路二段4號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 24.7 萬/坪 × 123.35 坪
權狀坪數123.35 坪
主建物123.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 123.35 坪
└ 主建物 123.35 坪
土地持分 36 坪
0 坪123.35 坪
土地坐落 中和段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 29%比西屯區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+41%
2026 年推估4,298 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓無隔間1廳1衛總價1060萬2樓4房4衛總價675萬3樓4房4衛總價670萬4樓4房4衛總價645萬合計共12房1廳13衛合計總價3050萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。