臺中市大里區益民路二段25號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 26.9 萬/坪 × 172.77 坪
權狀坪數172.77 坪
主建物158.47 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 172.77 坪
└ 主建物 158.47 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 53.23 坪
0 坪172.77 坪
土地坐落 益民段 407-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
益民路二段中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 53%比大里區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,650 萬
+46%
2026 年推估6,811 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳17衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。