臺中市后里區民生路96號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 27,740 萬 65.9 萬/坪 × 420.82 坪
權狀坪數420.82 坪
主建物420.82 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 420.82 坪
└ 主建物 420.82 坪
土地持分 990.7 坪
0 坪990.7 坪
土地坐落 文化段 96 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
民生路中位 25.7
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 156%比后里區 2021 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,740 萬
+27%
2026 年推估35,295 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,548 萬
貸款（8 成）22,192 萬
每月月付831,401 元
30 年總利息7,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。