臺中市潭子區中山路一段298之11號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.5 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物59.27 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪61 坪
土地坐落 中興段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 118%比潭子區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,432 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。