臺中市大甲區甲后路五段363號5F/9F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.5 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物24.87 坪
公設比47.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15
甲后路五段中位 17.4
大甲區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 50%比甲后路五段中位 高 29%比大甲區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-5%
2026 年推估1,074 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 20.4 萬/坪總 981 萬 2021-09-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 15.5 萬/坪總 742 萬 2021-06-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2020-12-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 15.7 萬/坪總 695 萬 2020-06-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 15 萬/坪總 660 萬 2019-10-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 14.2 萬/坪總 638 萬 2019-09-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 14.9 萬/坪總 654 萬 2019-08-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 13.2 萬/坪總 583 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路五段251巷9弄11號 6.1 萬/坪 甲后路五段251巷33號 19.1 萬/坪 甲后路五段453巷89號 30.8 萬/坪 甲后路五段277巷120號 24.2 萬/坪 甲后路五段277巷106號 24.2 萬/坪 甲后路五段335巷200弄10號 14.1 萬/坪 甲后路五段501巷101弄15號 25.7 萬/坪 甲后路五段389號 15.9 萬/坪 甲后路五段433號 8.1 萬/坪 甲后路五段519巷35弄40號 3.2 萬/坪 甲后路五段387號 16.2 萬/坪 甲后路五段453巷46號 5.3 萬/坪 甲后路五段501巷71弄7號 17.6 萬/坪 甲后路五段251巷83號 28.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。