臺中市大里區仁慈街263號
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 954 萬 15 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 振坤段 1709-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.7
仁慈街中位 24.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比仁慈街中位 低 38%比大里區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交954 萬
+45%
2026 年推估1,388 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。