臺中市南屯區河南路四段360號4F/10F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 42.6 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物4.02 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 惠智段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 27.3
河南路四段中位 29.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 56%比河南路四段中位 高 45%比南屯區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。