臺中市東區東福路80號2F/13F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物25.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 振興段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東福路中位 低 4%比東區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+57%
2026 年推估1,184 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 33.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 18.4 萬/坪總 895 萬 2018-05-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.8 萬/坪總 868 萬 2017-04-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2017-04-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2016-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 17.5 萬/坪總 855 萬 2016-09-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 17.2 萬/坪總 831 萬 2016-06-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 18 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。