臺中市潭子區大豐路一段157巷6之40號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 19.8 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 東寶二段 1277-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大豐路一段中位 19.9
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大豐路一段中位 低 1%比潭子區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,066 萬
+43%
2026 年推估1,524 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。