臺中市沙鹿區星美東街85巷8號
2023-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 26.3 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物38.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 鹿寮段 1080-34 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
星美東街中位 26.2
沙鹿區 2023 年中位 28.7
比星美東街中位 高 0%比沙鹿區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+0%
2026 年推估1,080 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。