臺中市西屯區市政北七路389號11F/43F
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,220 萬 74 萬/坪 × 192.09 坪
權狀坪數192.09 坪
主建物96.55 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 192.09 坪
└ 主建物 96.55 坪
└ 公設等 95.54 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪192.09 坪
土地坐落 惠民段 132 地號
價格拆解
成交總價14,220 萬
扣車位後房價14,220 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 64
市政北七路中位 35.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 16%比市政北七路中位 高 110%比西屯區 2026 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,844 萬
貸款（8 成）11,376 萬
每月月付426,191 元
30 年總利息3,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。