臺中市北屯區遼陽五街41之2號3F/7F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,048 萬 16.9 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物39.9 坪
公設比28.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 東山段 277 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比遼陽五街中位 高 2%比北屯區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。