臺中市沙鹿區正德路180巷38弄7號
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 12.8 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物55.92 坪
公設比10.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 925-120 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.6
正德路中位 25.1
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 38%比正德路中位 低 49%比沙鹿區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,274 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。