臺中市豐原區社皮路123巷21弄20號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 24.9 萬/坪 × 124.58 坪
權狀坪數124.58 坪
主建物116.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 124.58 坪
└ 主建物 116.38 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 173.05 坪
0 坪173.05 坪
土地坐落 豐社段 375 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.6
社皮路中位 17.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比社皮路中位 高 39%比豐原區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+36%
2026 年推估4,215 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。