臺中市大里區塗城路713巷2之4號4F/7F
2020-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 13.5 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物9.45 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 東城段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.7
塗城路中位 20.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 39%比塗城路中位 低 33%比大里區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+33%
2026 年推估260 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。