臺中市西區英才路589巷1號26F/26F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 30.6 萬/坪 × 140.56 坪
權狀坪數140.56 坪
主建物69.77 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.56 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 70.79 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪140.56 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.7
英才路中位 26.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 7%比英才路中位 高 17%比西區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,300 萬
+53%
2026 年推估6,596 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 10F/26F 4房2廳4衛 · 140.08 坪 28.3 萬/坪總 3,958 萬 2022-02-12 25F/26F 4房2廳3衛 · 129.26 坪 39.5 萬/坪總 5,100 萬 2018-12-07 10F/26F 5房2廳4衛 · 140.08 坪 28.7 萬/坪總 3,880 萬 2018-04-09 6F/26F 4房2廳3衛 · 140.08 坪 29.1 萬/坪總 3,900 萬 2015-03-10 5F/26F 4房2廳3衛 · 143.14 坪 30.4 萬/坪總 4,150 萬 2014-12-31 6F/26F 4房2廳3衛 · 140.08 坪 30.8 萬/坪總 4,100 萬 2014-12-30 13F/26F 4房2廳3衛 · 143.14 坪 29.7 萬/坪總 3,938 萬 2014-12-30 9F/26F 4房2廳3衛 · 143.14 坪 32.1 萬/坪總 4,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。