臺中市南區和昌街152號
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.8 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物45.62 坪
公設比36.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 12 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 下橋子頭段 40-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
和昌街中位 35.2
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比和昌街中位 低 44%比南區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-7%
2026 年推估1,321 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件拆價如下：14309建號為1220萬元整土地為854萬，建物為366萬14310建號為200萬元整土地為160萬，建物為40萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。