臺中市烏日區新興路616號12F/12F

2024-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 21.1 萬/坪 × 47.48 坪

權狀坪數47.48 坪

主建物35.12 坪

公設比17.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 47.48 坪

└ 主建物 35.12 坪

└ 公設等 12.36 坪

土地持分 4.91 坪

0 坪47.48 坪

土地坐落 光日段 222 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

新興路中位 24.6

烏日區 2024 年中位 36

比本棟中位高 0%比新興路中位低 14%比烏日區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,000 萬

-8%

2026 年推估924 萬

以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2025-01-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.48 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2019-03-12 10F/12F 21房7廳14衛 · 292.13 坪 7.5 萬/坪總 2,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新興路350巷13號 16.8 萬/坪新興路75號 13.8 萬/坪新興路664號 11 萬/坪新興路350巷8號 22.4 萬/坪新興路588號 28.5 萬/坪新興路636號 17.9 萬/坪新興路326號 15 萬/坪新興路271巷26號 35.9 萬/坪新興路638號 14.5 萬/坪新興路81號 15.2 萬/坪新興路271巷18號 34.5 萬/坪新興路620號 16.3 萬/坪新興路79號 14.9 萬/坪新興路77號 13.1 萬/坪

看臺中市烏日區新興路616號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。