臺中市豐原區豐勢路二段480巷32弄15號
2025-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 44.15 坪
土地持分 38.99 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 師範段 259 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2025 年中位 29.1
比豐勢路二段中位 低 39%比豐原區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-6%
2026 年推估565 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
豐勢路二段217之7號 27.7 萬/坪 豐勢路二段965巷11號 24 萬/坪 豐勢路二段217之21號 24.7 萬/坪 豐勢路二段480巷14弄30號 27.2 萬/坪 豐勢路二段290巷50弄63號 36.9 萬/坪 豐勢路二段731號 18.9 萬/坪 豐勢路二段252巷3弄2之1號 24.6 萬/坪 豐勢路二段480巷50弄65號 44 萬/坪 豐勢路二段252巷12之13號 31.4 萬/坪 豐勢路二段332巷17號 14.9 萬/坪 豐勢路二段480巷14弄35號 33.5 萬/坪 豐勢路二段474號 45.6 萬/坪 豐勢路二段217之23號 22.8 萬/坪 豐勢路二段362號 33.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。