臺中市北區南京東路二段74號2F/5F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 22 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物13.69 坪
公設比11.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 錦村段 120-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.2
南京東路二段中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 67%比南京東路二段中位 高 21%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 17.5 萬/坪總 298 萬 2020-01-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 15.9 坪 16.4 萬/坪總 260 萬 2019-05-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 15 萬/坪總 256 萬 2018-09-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 17 萬/坪總 290 萬 2018-09-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 15.2 萬/坪總 260 萬 2018-03-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 16.9 萬/坪總 288 萬 2017-08-24 5F/5F 0房0廳0衛 · 17.06 坪 7.6 萬/坪總 130 萬 2017-07-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.9 坪 7.9 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。