臺中市東勢區慶東街慶成五巷7之3號
2021-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 249 萬 3.4 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 72.51 坪
土地持分 74.72 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 大茅埔段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
慶東街慶成五巷中位 9.5
東勢區 2021 年中位 18.8
比慶東街慶成五巷中位 低 64%比東勢區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交249 萬
+11%
2026 年推估277 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親內血親移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。