臺中市西區向上南路一段162之1號
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 20.4 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物31.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 大益段 825 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
向上南路一段中位 23.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 低 14%比西區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。