臺中市西區民權路304巷8號
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 19.9 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物63.79 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 後?子段 136-4 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.3
民權路中位 17.8
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比民權路中位 高 12%比西區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。