臺中市北區英才路102巷31號
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 37.2 萬/坪 × 76.38 坪
權狀坪數76.38 坪
主建物46.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.38 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪76.38 坪
土地坐落 邱厝子段 148-510 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,838 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
英才路中位 27.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 36%比北區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,838 萬
-4%
2026 年推估2,715 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。