臺中市南屯區豐昌街51號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 36.4 萬/坪 × 153.6 坪
權狀坪數153.6 坪
主建物143.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 153.6 坪
└ 主建物 143.41 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 68.98 坪
0 坪153.6 坪
土地坐落 豐業段 255 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
豐昌街中位 39.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比豐昌街中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,588 萬
+30%
2026 年推估7,272 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。