臺中市大甲區甲后路五段373號8F/9F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 15 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物24.69 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價752 萬
扣車位後房價752 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 低 13%比大甲區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交752 萬
+19%
2026 年推估895 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 21.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 16.8 萬/坪總 735 萬 2021-09-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 14.9 萬/坪總 745 萬 2021-09-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 14.7 萬/坪總 735 萬 2020-08-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 15.4 萬/坪總 682 萬 2020-06-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 15.9 萬/坪總 701 萬 2019-12-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 14.2 萬/坪總 625 萬 2019-08-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 15.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。