臺中市東勢區聚福街22巷3號5F/6F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.8 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物20.55 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 泰昌段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.4
聚福街中位 8.9
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比聚福街中位 低 1%比東勢區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+0%
2026 年推估221 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。