臺中市烏日區興祥街42巷27號1F/4F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.5 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物17.85 坪
公設比10.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 仁德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
興祥街中位 17.5
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 高 11%比烏日區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+6%
2026 年推估411 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。