臺中市太平區鵬儀路145巷37號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37.2 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物49.23 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 和平段 441-14 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
鵬儀路中位 24.1
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比鵬儀路中位 高 54%比太平區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,065 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。