臺中市太平區環中東路三段209號2F/15F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 30.9 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物22.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 育賢段 181-1 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.8
環中東路三段中位 30.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 11%比環中東路三段中位 高 1%比太平區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,418 萬
-9%
2026 年推估1,287 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2024-11-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 37.2 萬/坪總 1,663 萬 2024-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 37 萬/坪總 1,656 萬 2024-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 36.7 萬/坪總 1,798 萬 2024-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.5 萬/坪總 1,636 萬 2024-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 34.3 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。