臺中市北區瑞祥街16號
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 34.2 萬/坪 × 115.58 坪
權狀坪數115.58 坪
主建物106.31 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 115.58 坪
└ 主建物 106.31 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 40.35 坪
0 坪115.58 坪
土地坐落 錦村段 181-117 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.4
瑞祥街中位 17.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比瑞祥街中位 高 92%比北區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,950 萬
-4%
2026 年推估3,779 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。