臺中市西屯區美滿街39巷34之1號1F/5F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.8 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物19.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 下石碑段 2263-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
美滿街中位 32.3
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比美滿街中位 低 29%比西屯區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-1%
2026 年推估655 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。