臺中市南屯區大墩一街57巷19號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 29.3 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物60.87 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 60.87 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 田心段 471-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
大墩一街中位 24.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 高 21%比南屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+26%
2026 年推估2,500 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。