臺中市西屯區龍德路二段396之3號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 46.5 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物55.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 55.46 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 26.53 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 龍富段 208-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
龍德路二段中位 45.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比龍德路二段中位 高 2%比西屯區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,441 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。