臺中市北屯區青島路四段197號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,936 萬 29.6 萬/坪 × 132.95 坪
權狀坪數132.95 坪
主建物125.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 132.95 坪
└ 主建物 125.86 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪132.95 坪
土地坐落 北屯段 528-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
青島路四段中位 15.7
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比青島路四段中位 高 89%比北屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,936 萬
+1%
2026 年推估3,958 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。