臺中市大里區達明路46號5F/9F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物26.53 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 西榮段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
達明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比達明路中位 低 26%比大里區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+42%
2026 年推估605 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件買賣以現狀為準，含地下層停車位為統一管理，定期公開抽籤付費使用。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。