臺中市沙鹿區明秀二街118巷16號
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 21.4 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物80.33 坪
公設比8.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 80.33 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 70.19 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 六福段 1140 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 低 2%比沙鹿區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,938 萬
+52%
2026 年推估2,952 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。